Deutsche Pfandbriefbank schreibt tiefe rote Zahlen nach US-Rückzug und schwachem Immobilienmarkt
Laura Thanel
Deutsche Pfandbrief-Bank erleidet dreistelligen Millionenverlust - Deutsche Pfandbriefbank schreibt tiefe rote Zahlen nach US-Rückzug und schwachem Immobilienmarkt
Deutsche Pfandbriefbank (pbb) steht in diesem Jahr vor erheblichen finanziellen Verlusten. Die Probleme der Bank resultieren aus ihrem kostspieligen Rückzug vom US-Markt, der deutliche Spuren in der Bilanz hinterlassen hat. Unterdessen bleibt der europäische Gewerbeimmobiliensektor weiter unter Druck, da die Nachfrage schwächelt.
Die US-Geschäfte der Bank, die kurz vor der COVID-19-Pandemie aufgenommen worden waren, entwickelten sich zu einer finanziellen Belastung, als die Büronachfrage einbrach. Viele Unternehmen reduzierten ihre Flächen oder verzichteten auf neue Mietverträge – mit gravierenden Folgen für das pbb-Portfolio. Allein die Schließung des US-Geschäfts verursachte in diesem Jahr außerordentliche Belastungen in Höhe von 314 Millionen Euro.
Ohne diese US-bedingten Kosten wäre die Bank nicht in die roten Zahlen gerutscht. Dennoch summierten sich die Nettoverluste in den ersten neun Monaten des Jahres auf 227 Millionen Euro – ein deutlicher Kontrast zum Gewinn von 74 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum. Für das Gesamtjahr rechnet pbb nun mit einem Vorsteuerverlust zwischen 210 und 265 Millionen Euro.
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Im Rahmen ihrer strategischen Neuausrichtung konzentriert sich die Bank wieder auf Europa. Eine neue Niederlassung in Amsterdam, in der fast 800 Mitarbeiter beschäftigt werden sollen, unterstreicht dieses Engagement. Doch die Erholung des Gewerbeimmobilienmarktes verläuft zäh, insbesondere im Bürobereich. Käufer und Verkäufer in ganz Europa zögern weiterhin, was die langsame Markterholung verlängert.
Der finanzielle Rückschlag trifft die Bank in einer Phase des Umbruchs, in der sie sich aus den USA zurückzieht und ihre europäische Präsenz stärkt. Das Amsterdamer Büro soll als zentraler Standort dienen, doch die allgemeinen Marktbedingungen bremsen das Wachstum weiterhin aus. Da die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien weiterhin schwächelt, wird der Turnaround der pbb davon abhängen, in den kommenden Monaten ihre Kerngeschäfte zu stabilisieren.
