Augsburg verpachtet Baugrundstück mit Solarpflicht in der Afrastraße
Laura Thanel
Augsburg verpachtet Baugrundstück mit Solarpflicht in der Afrastraße
Augsburg schreibt Grundstück in der Afrastraße 10/12 aus
Die Stadt Augsburg startet ein Bieterverfahren für ein städtisches Baugrundstück in der Afrastraße 10/12. Das 395 m² große Areal wird für 70 Jahre verpachtet, wobei der Höchstbietende den jährlichen Erbbauzins sichert. Bewerber müssen sich verpflichten, das bestehende Gebäude abzureißen und das Grundstück unter Einhaltung der neuen Solarbauvorschriften neu zu bebauen.
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Die Angebotsfrist läuft vom 16. Dezember 2024 bis zum 26. Januar 2025. Der aktuelle Marktwert des Grundstücks beträgt 373.275 Euro (945 Euro pro m²), der voraussichtliche jährliche Erbbauzins liegt bei 11.198,25 Euro – berechnet mit 3 Prozent des Marktwerts.
Die Stadt hat für Neubauten eine Solarpflicht eingeführt: Der Pachtvertrag muss eine Bauverpflichtung für eine Photovoltaikanlage enthalten. Obwohl keine offiziellen Umweltbelastungen verzeichnet sind, enthält das bestehende Gebäude Asbest und alte Mineralwolle. Das Grundstück selbst steht nicht im städtischen Altlastenkataster, allerdings kann künstliches Bodenmaterial nicht ausgeschlossen werden.
Die Kosten für Abriss und Entsorgung werden auf etwa 130.000 Euro geschätzt, hinzu kommen rund 10.500 Euro für die Abschaltung der Versorgungsleitungen durch die städtischen Werke. Das Grundstück ist vollständig an die öffentliche Infrastruktur angeschlossen (Strom, Wasser, Abwasser) und über die Afrastraße erschlossen.
Bewerber müssen die Abrisskosten in ihre Angebote einkalkulieren. Den Zuschlag erhält das höchste Gebot für den jährlichen Erbbauzins. Der erfolgreiche Bieter übernimmt die Verantwortung für Abriss, Neubau und Solaranlagen-Installation. Die langfristige Verpachtung und die Solaranforderungen unterstreichen Augsburgs Engagement für eine nachhaltige Stadtentwicklung. Das Bieterverfahren endet am 26. Januar 2025; die Stadt entscheidet auf Basis der vorgeschlagenen Jahreszinsen.
